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长治市·天河水乡田园综合体(图)
   www.sxzhb.gov.cn             发布者:admin 发布时间:2019-11-15    点击数:168

  一、项目基本情况

  项目名称:天河水乡田园综合体项目

  项目地址:长治市屯留县城绛河下游(县城至长太高速)两岸

  项目类型:文旅康养产业

  总 投 资:100亿元

  二、市场前景

  据世界旅游协会预测,到2020年,旅游产业收入将增至16万亿美元,相当于全球GDP的10%;所提供工作岗位达3亿个,占全球就业总量的9.2%,这将进一步巩固旅游业作为世界第一大产业的地位。大众旅游阶段2014年,我国人均GDP已近7485美元,结合近年来的旅游发展历程,我国已进入国民休闲时代,旅游业已进入大众旅游阶段,一方面,旅游开始进入城乡居民的日常生活选项;另一方面,游客开始进入本地居民的日常生活空间。

  随着人们收入的增加,文化产业和旅游产业以及两者互相渗透融合衍生的新兴业态便日渐繁荣。文旅产业趋势我国经济步入新常态,产业结构的转型升级、消费结构的升级,第三产业消费需求逐步成为主体,居民收入占比上升,给文化旅游产业的发展带来了新一轮的机遇,也将逐步确立文旅产业新格局、新趋势。

  天河水乡田园综合体包括上古水镇、上古农都、上古康养小镇、上古新城四大板块包含数十个子项目。田园经济和庭院经济齐头并进,致力把项目地块建设成一个有强大吸引力、能够产生巨大经济效益和社会效益的综合性田园综合体目的地,世界级的上古文化旅游目的地、世界级康养休闲胜地。

  三、项目建设内容及规模

  天河水乡田园综合体项目滚动投资100亿元人民币,总面积约为36多km2,围绕游客引流、分流、驻流三步骤,科学有序地分期投入开发建设。

  内容包括上古水镇(上古圣坛、上古水镇、上古水生态园、上古水乐岛、爱都文化园、绿都七彩园林、上古国际艺术岛 中华民族风情园、中华母亲园、上古旅游交通 )、上古农都(神农药植物园、菌物园产业园、瓜果产业园、花卉产业园、五谷产业园、蔬菜产业园、果林产业园、桑蚕产业园、水产养殖产业园)、上古康养(康养小镇、康养论坛、后羿骑射场、上古亲子乐园、上古农耕体验园)、上古新城(晋商大院、民宿部落、康养别院、养老社区、康养医院、上古能量学院、上古农学院)四大板块涵盖数十个子项目。

  四、优势分析

  1.区位优势:天河水乡田园综合体项目地区位极其优越,均在属于长治、临汾、晋城、太原等城市的功能辐射半径内,尤其处在晋东南的核心区域,是发展都市农业的理想之处,项目区拥有自然保有地61.3ha、农地2062 ha、林地72.34 ha、园地1.02 ha;目前项目区土地的农业规模化、科技化、农旅结合化产出均未形成,当地农民主要以玉米种植、外出打工为主,属于区域优势的峰地,实际土地价值的洼地。

  2.交通优势:本项目比邻城市,紧挨高速,立体交叉的交通网比远在深山的风景区交通更加便捷。同时方便快捷的交通优势为园区客源聚集奠定了良好的基础。利用长治三省交汇的区位优势,打造未来的“省府后花园”。满足游客短途游、自驾游、亲子游、商务游的需求,短平快并当天往返。

  3.资源优势:长治是山西唯一的富水区,山西唯一的国家级城市湿地公园漳泽湿地面积62 km2,水域面积42 km2,绛河是长治境内唯一允许开发的河道。是漳泽湿地的入水河,古称天河、银河;本项目独一无二的天河湿地资源和上古文化资源两大旅游资源优势;绛河流域有康养鼻祖神农,有世界康养发源地的人文高度和国家级湿地公园的康养环境,还有康养美食、康养药材、二十四节气分明的康养气候等完美配套的康养资源,非常适合全国第一家康养旅游度假区的落地和发展。

  五、项目进度

  项目现处于对项目区域及周边地区人文地理信息收集,地质地貌勘测、规划、设计、立项阶段。

  六、效益分析

  根据经济测算,该项目投产后,达纲年实现营业收入100000万元,利润总额5000万元,税金2000 万元,达纲年后企业营业收入逐年增长。该项目将为长治市提供2500个就业岗位根据园区项目设置及旅游人数、旅游收入预测,到2020年,园区接待游客量约15万人次,旅游收入达3000万元。到2025年,园区接待游客量约50万人次,旅游收入达25760万元,到2030年,园区接待游客量约248.6万人次,旅游收入达248600万元。除旅游收益外,项目区农产品、康养产品都会形成收益,经济效可观。

  七、招商目标

  招商对象:具有一定经济实力、合法合规的投资、建设集团及文旅运营商。

  招商模式:股份合作、股权合作、债权合作

  引资金额:3亿元-20亿元

  八、配套条件

  紧临长邯高速 、长临高速、208国道、220省道横穿项目而过,为周边的太原、郑州、邯郸、洛阳、新乡等旅游城市以及周边临汾、晋城、运城两小时左右抵达。长治机场开通一二线城市,北京游客仅需一小时即可抵达。在建的高铁项目即将通车,通车后,北京游客仅用三小时抵达。

  项目七通一平(道路、给水、电通、排水、热力、电信、燃气及土地平整)等配套设施都处于项目区域的周边,有利于项目建设运营。

  九、优惠政策

  享受长治市及屯留区2018年3月30日最新颁布的《长治市招商引资奖励办法(试行)实施细则》所有条款。

  十、联系方式

  招商单位:山西昌天文化旅游有限公司

  联 系 人:邬峻生

  联系方式:18803550869

  (山西省长三角招商网)

网络编辑:萧 然

 

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