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晋城市·濩泽古城保护与开发利用项目(图)
   www.sxzhb.gov.cn             发布者:admin 发布时间:2019-11-18    点击数:78

  一、项目基本情况

  项目名称:晋城市濩泽古城保护与开发利用项目

  项目地址:晋城市阳城县城区中心

  项目类型:文旅康养产业

  总 投 资:77亿元

  二、市场前景

  濩泽古城建于城墙之上,是全国独有的“城上城”景观,距今已有1500多年的历史,具有“十山九回首、一河绕城流、石门锁水口、街在城上头”,“烟树楼台高于雉堞”的形胜大势,且“依山就势、以砖石甃成、城开三门”,在全国范围内具有独特性。其建筑面积仅有300亩,体量微小、构造精巧、人文隽厚,兼具社会治理、经济承载、民风教化、军事防御等多种功能,是封建王朝时代县邑城池的精品代表之作。此外,古城自古就是城市中心区域,沉淀着丰富的商贾市井文化,平日里游人如织,商业氛围十分浓厚。因此,濩泽古城兼具了“体验经济”与“历史保护”的双重需要,无论从旅游还是商业角度而言,都具有极大的开发价值。

  三、项目概况

  项目位于阳城县主城区中心地段,规划总占地97ha,分为38.3ha的核心区和58.7ha的风貌协调区。核心区又包括濩泽古城、东关小街和西池街三个板块,其中:濩泽古城为中心区域,用地21.3ha;东关小街为古城东北侧沿街古建筑群,用地5.8ha;西池街为古城西侧沿街古建筑群,用地11.2ha。项目采用“文化为魂、商业为骨”的开发模式。“文化为魂”即按照文物的标准做好古城的规划与恢复;“商业为骨”即实现街巷商业门脸最大化,使之成为万众创业的承载地及区域旅游的重要枢纽,实现古城开发经济效益、社会效益的最大化。项目将全面考虑规划区内建筑与空间的整体风貌,采用“修旧如旧、做新如旧”的重塑方案,注重保持与创造良好的城市空间和历史文化氛围,同时结合濩泽河自然滨水环境,形成“东静、西暄、南开、北合”的整体布局特征,建设集商业、娱乐、休闲、住宿等功能于一体的具有地域历史文化风格的文化旅游服务基地。

  四、项目优势分析

  1.资源优势:濩泽故城市国内外少有的,“台上城”和“城上城”体量精致、内容丰满,有着传承几千年的文化蕴味。

  2.文化优势:阳城县历史悠久,文风鼎盛,科第联芳,名人辈出。曾有“两朝宰辅,四部尚书”,明清史上高官胥吏,几有大功于社稷,均清廉持世治家。

  3.环境优势:濩泽故城山西南部密集的5A景区中心地带,周边汇集域众多自然景观和人文景观,山环水绕,隽秀悠然,是惠而秀丽的文化旅游体验区。

  五、项目进度

  项目整体规划已成型,拟采用总体布局、分片立项推进建设。目前,首个建设片区的征收拆迁、立项已完成,已具备了开工建设的基本条件。

  六、效益分析

  预计年接待游客人数400万人次,预期年收入可达5亿元。

  七、招商目标

  招商对象:从事文化旅游产业的投资意向企业。

  引资金额:77亿元

  招商模式:项目采取“先地下后地上、先节点后全面”的改造策略,推行“政府引导、社会参与”的运作模式,引领带动分区推进。具体方式包括:BOO、PPP及双方认可的合作方式。

  八、优惠政策及保障措施

  项目可享受晋城市招商引资十条优惠政策、晋城市招才引智十条激励政策中的各项优惠政策。

  九、联系方式

  招商单位:阳城县濩泽古城保护与开发有限公司

  联 系 人:原杨烨

  联系方式:18234623333

  (山西省长三角招商网)

网络编辑:萧 然

 

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