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太原市·万达中心金融塔开发建设项目(图)
   www.sxzhb.gov.cn             发布者:admin 发布时间:2019-11-25    点击数:164

  一、项目基本概况

  项目名称:万达中心金融塔开发建设项目

  项目地址:太原市杏花岭区解放路

  项目类型:楼宇招商

  总 投 资:300亿元

  二、项目建设内容及规模

  受国家宏观调控的影响,不少投资者对住宅的投资预期出现大幅度下滑,而受调控波及不深的商业地产渐渐成为新政的"幸运儿",众多撤出住宅市场的投资者纷纷转向商业地产,转向写字楼投资。

  太原万达广场项目年销售豪宅加写字楼货值7亿元,利润率28.7%,是北城最高端的住宅及写字楼,项目年接待人数3000余人,目前写字楼主要为租赁销售一体,租赁可满足年回报率6%以上,租金收益每两年递增,租金稳定。

  建筑面积约15万㎡,由A座(北塔)和B座(南塔)两栋190m的超高层建筑组成。

  三、项目优势分析

  区位优势:项目周边有四通八达的交通网,其中快速路较多,西部滨河东路,北部北中环及河道快速路,东部五一路、建设路,以上路段均可快速通达全城,此外,太原新建的贯穿太原南北的地铁2号线紧邻项目,交通非常便利。

  资源优势:项目自身配套万达广场、万达文化酒店;周边拥有省委、市委、市政府、区政府等政府机关办公大楼;各大银行金融中心;山大二院、省妇幼、太原市中心医院等三级甲等医院;新道街小学、后小河小学省级重点小学;向南距离柳巷商圈仅1900m,向北距离即将新入驻的宜家、红星美凯龙商圈1000 m。
技术优势:采用国内一线城市高端商务区设计理念,外立面采用垂直线条设计,并全部采用中空LOW-E玻璃幕墙和绚丽的LED灯光设计,简洁大方,稳重大气又不失韵律灵动,体现出万达中心的国际化形象。

  成本优势:目前万达中心租金2.1-2.6元/㎡/日(含税票),租金随楼层高度增加,租金处于周边较低水平,企业入驻成本低。

  四、项目进度

  万达中心五证齐全,目前已进入产权办理阶段。

  万达中心已于2015年12月30日交付使用,目前运营良好。

  目前已入驻有上百家全国知名企业,中国人寿、中建二局、金瓯集团、福布斯教育、亿生传奇英语、美年大健康体检中心、青创客文华双创基地等。

  五、效益分析

  项目预计年接待人数3000人,年销售7亿元,年净利润2亿元,利润率28.6%,投资回报率7%。

  六、招商目标

  招商对象:打造金融基地,引进大型知名金融类企业

  招商模式:租赁

  七、配套条件

  给排水设施良好,暖气及用电已通畅,为现房。

  八、优惠政策

  凡租赁万达中心200-300㎡的公司可享受3个月免租及2万元装修补贴;

  凡租赁万达中心300-1000㎡的公司可享受3个月免租及3万元装修补贴;

  凡租赁万达中心1000㎡以上的公司可享受6个月免租期。

  九、联系方式 

  招商单位:太原万达广场有限公司

  联 系 人:许欣

  联系方式:13633412541

  (山西省长三角招商网)

网络编辑:萧 然

 

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